近期商品房价格涨幅趋缓-青岛新闻网

　　早报讯据《中国青年报》报道，23日，在中国发展高层论坛2008年会上，面对300位国内外代表，姜伟新作为新上任的住房和城乡建设部部长，首次以部长的身份公开谈住房。姜伟新表示，这样的名称变化正体现了中央政府对住房问题的重视。

　　近四个月房价涨幅趋缓

　　从去年10月份开始，深圳等地的楼市开始出现变化，对于房价拐点的争论一直持续着。

　　在今年两会期间，姜伟新就曾对媒体表示不同意拐点的说法，但全国房价已经出现小幅下跌。论坛上，姜伟新表示，现在已经连续四个月，全国房价涨幅趋缓。“从眼下看，还不好说是否大跌。”姜伟新表示，目前房价涨幅趋缓是慢缓，还不是急缓，本月涨幅仍然是小幅下降。

　　姜伟新觉得，中国房地产的问题是一个比较复杂的问题。前两年商品住房价格高速上涨不是正常的。最近几个月来，商品房房价涨幅趋缓，则是比较正常的。中央和地方政府采取了一些调控措施，加大了廉租住房的建设规模，也在一定程度上，增加了房子的供给。“现在总体上看还是比较正常的。还不好说在奥运之前或者之后是否会有一个泡沫的问题。”姜伟新说。

　　“三招”解决住房问题

　　姜伟新说，从总体上看，我国住房政策体系和住房保障体系还不健全，中低收入家庭住房支付能力相对不足的问题仍然比较突出，房地产市场机制还不完善，商品住房价格上涨过快，住房供应结构不大合理。怎么从根本上解决这些问题？姜伟新提出三点思考。

　　在住房政策体系上，姜伟新主张两条腿走路，也就是市场调节和政府保障相结合。姜伟新称，目前中国城镇80%左右的住房已经通过市场交易来进行配置，国内外经验都表明，市场机制可以较好地适应不同家庭的多样化的住房需求，提高资源配置的效率。